Vă propunem spre vânzare un imobil versatil, ideal pentru investiție sau utilizare mixtă (business și locuință), situat în municipiul Reghin, pe Strada Stadionului nr. 6. Proprietatea este amplasată într-o zonă cu flux pietonal și auto constant, în imediata apropiere a Bisericii Săsești, școli, grădinițe și puncte comerciale. Proprietatea este formată dintr-un teren de aproximativ 450 mp și 3 corpuri de clădire, structurate astfel: Corp A (La stradă) – Finalizat & Închiriat • Parter (Spațiu Comercial/Medical): Compartimentat special pentru activități medicale/estetice. Include: hol de acces exclusiv din stradă, sală de așteptare modernă, 2 cabinete medicale, zonă depozitare materiale sanitare, hol interior și 2 grupuri sanitare. • Etaj (Apartament): Renovat complet și utilat în 2024. Compus din: living, dormitor, bucătărie, baie și hol. • Subsol: Beci spațios, ideal pentru depozitare. • Stadiu: Închiriat pe termen lung (sursă de venit imediată). Corp B (În curte) – Construcție Nouă (La gri la interior) • Construcție modernă cu placă de beton și acoperiș nou. • Parter: Living, bucătărie open-space, baie, casa scării. • Etaj: 2 dormitoare generoase și casa scării. • Stadiu: Exterior tencuit, geamuri termopan noi montate. Interiorul necesită finisaje, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-l personaliza. Exterior și Facilități • Terasă: Suprafață de aproximativ 54 mp (9m x 6m), pavată recent. • Garaj: Construcție din lemn (necesită recondiționare). • Curte: Acces separat de zona comercială, oferind intimitate pentru partea rezidențială. Avantaje majore: 1. Venit imediat: Parterul comercial și apartamentul de la etaj sunt deja închiriate. 2. Potențial de creștere: Corpul B poate fi finalizat pentru a fi locuit sau închiriat separat. 3. Locație premium: Aproape de instituții de învățământ și centrul istoric. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!